За год квартиры в новостройках Киева подорожали на 16%

В январе 2022 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева повысилась.

Согласно данным графиков СтройОбзора, цена в первый месяц года, по сравнению с декабрем 2021-го, выросла на 3% и составила 39 800 грн. за кв. м (в декабре – 38 600 грн. за кв. м).

По сравнению с показателями января 2021 года цена также поднялась. Цены за год увеличились на 16%.

ЦЕНЫ ПО КЛАССАМ

На общем графике изменения стоимости в зависимости от класса новостройки видно, что в прошедшем месяце значительные изменения были практически во всех классах. При этом цены поползли вверх во всех классах, кроме «комфорта» и «де-люкса».  

Теперь о каждом классе подробно.

Эконом

В эконом-классе цена резко поднялась вверх.  На сегодня средняя стоимость квадратного метра в этом классе составляет 27 500 грн. Это на 5% выше, чем в декабре и на 38% выше, чем годом ранее.

Комфорт

С «комфортом» ситуация другая – цена снизилась. В январе стоимость «квадрата» составила 34 400 грн., или на 1% ниже прошлого месяца. За год стоимость увеличилась на 26%.

Бизнес

В январе бизнес-класс продолжал расти в цене. Стоимость, по сравнению с последним месяцем года, поднялась на 4% составляет 63 300 грн. за кв. м. Это на 24% больше, чем в январе 2021-го.

Премиум

В классе «премиум» изменения также произошли. В январе цена составила 93 500 грн. за кв. м. Если говорить о процентном соотношении с декабрем, то речь идет о повышении на 2%, если с прошлым годом – на 18%.

Де-люкс

Незначительное понижение показал класс «де-люкс». На сегодня средняя стоимость метра квадратного составляет 115 900 грн. Этот показатель на 0,5% ниже, чем в декабре 2021-го, но на 12% выше, чем в январе 2021 года.

Посмотреть графики цен по классам жилья можно здесь.

ЦЕНЫ ПО РАЙОНАМ

Неизменный лидер по стоимости жилья на первичке – Печерский район. Здесь стоимость квадратного метра на сегодня составляет 86 300 грн. Второе место у Шевченковского района – 52 100 грн. за кв. м. Третье место в январе занял Подольский район, где средняя цена составляет 46 000 грн. за кв. м.

В середине у нас Свяошинский район с показателем на сегодня – 41 200 грн. за кв. м, Голосеевский – 39 300 грн. за кв. м, Оболонский – 37 300 грн. за кв. м и Соломенский – 33 100 грн. за кв. м.

Так, далее у нас следует Днепровский район, который может похвастаться ценами 29 900 грн. за кв. м и Дарницкий район, стоимость «квадрата» здесь составляет 28 600 грн. В Деснянском районе стоимость составила 27 100 грн. за кв. м.

Посмотреть цены можно в таблице: 

Посмотреть карту районов города с ценами на квартиры можно здесь.

ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ ВОЗЛЕ СТАНЦИЙ МЕТРО 

Расположение новостройки относительно той или иной станции городской подземки существенно влияет на цену за квадратный метр. Ситуация по стоимости квартир возле станций метро выглядит следующим образом.

Святошинско-Броварская

• Академгородок – 42 100 грн. за кв. м
• Житомирская – 33 200 грн. за кв. м
• Святошин – 37 700 грн. за кв. м
• Нивки – 42 300 грн. за кв. м
• Берестейская – 34 700 грн. за кв. м
• Шулявская – 35 500 грн. за кв. м
• Политехнический институт – 46 700 грн. за кв. м
• Вокзальная – 29 200 грн. за кв. м
• Университет – 63 800 грн. за кв. м
• Театральная – 0
• Крещатик – 185 700 грн. за кв. м
• Арсенальная – 100 000 грн. за кв. м
• Днепр – 0
• Гидропарк – 0
• Левобережная – 39 200 грн. за кв. м
• Дарница – 38 300 грн. за кв. м
• Черниговская – 27 200 грн. за кв. м
• Лесная – 28 700 грн. за кв. м

Сырецко-Печерская

• Сырец – 35 500 грн. за кв. м
• Дорогожичи – 41 200 грн. за кв. м
• Лукьяновская – 55 700 грн. за кв. м
• Золотые ворота – 109 600 грн. за кв. м
• Дворец Спорта – 84 200 грн. за кв. м
• Кловская – 103 100 грн. за кв. м
• Печерская – 68 700 грн. за кв. м
• Дружбы народов – 76 400 грн. за кв. м
• Выдубичи – 58 400 грн. за кв. м
• Славутич – 0
• Осокорки – 45 400 грн. за кв. м
• Позняки – 35 700 грн. за кв. м
• Харьковская – 28 800 грн. за кв. м
• Вырлица – 29 500 грн. за кв. м
• Бориспольская – 26 500 грн. за кв. м
• Красный хутор – 27 200 грн. за кв. м

Оболонско-Теремковская

• Героев Днепра – 34 600 грн. за кв. м
• Минская – 46 100 грн. за кв. м
• Оболонь – 22 300 грн. за кв. м
• Почайна – 35 900 грн. за кв. м
• Тараса Шевченко – 64 500 грн. за кв. м
• Контрактовая площадь – 62 800 грн. за кв. м
• Почтовая площадь – 68 200 грн. за кв. м
• Площадь Независимости – 0
• Площадь Льва Толстого – 0
• Олимпийская – 91 800 грн. за кв. м
• Дворец Украина – 80 300 грн. за кв. м
• Лыбедская – 44 500 грн. за кв. м
• Демиевская – 39 600 грн. за кв. м
• Голосеевская – 43 500 грн. за кв. м
• Васильковская – 28 100 грн. за кв. м
• Выставочный центр – 0
• Ипподром – 50 400 грн. за кв. м
• Теремки – 31 600 грн. за кв. м

В список самых дорогих локаций, где возводятся дома, попадают станция метро «Крещатик», «Кловская», «Арсенальная».

Если говорить о станциях метро, возле которых строят самые бюджетные дома, то здесь в первых рядах метро «Оболонь», «Бориспольская», «Черниговская».

Посмотреть карту с ценами на квартиры возле станций метро можно здесь. 

Смотреть новости аналитики Киева можно здесь.