К концу года в Киеве дешевеет первичка: но цены на элитное жилье выросли

В декабре 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева снизилась.

Согласно данным графиков СтройОбзора, цена в последний месяц года, по сравнению с ноябрем, упала на 0,7% и составила 38 600 грн. за кв. м (в сентябре – 38 900 грн. за кв. м).

ЦЕНЫ ПО КЛАССАМ

На общем графике изменения стоимости в зависимости от класса новостройки видно, что в этом месяце значительные изменения были в классах «комфорт», «премиум» и особенно отличился «де-люкс». По сравнению с ними в классах «эконом» и «бизнес» цены изменились не столь заметно.

Теперь о каждом классе подробно.

Эконом

В эконом-классе цена повысилась.  На сегодня средняя стоимость квадратного метра в этом классе составляет 26 300 грн. Это на 1% выше, чем в ноябре.

Комфорт

С «комфортом» ситуация другая – изменения были более заметны, при этом цена поползла вниз. В декабре стоимость «квадрата» опустилась до 34 700 грн., что на 5% ниже показателя прошлого месяца.

Бизнес

В декабре  бизнес-класс подорожал. Цена, по сравнению с ноябрем, поднялась на 4% составляет 61 000 грн. за кв. м.

Премиум

В классе «премиум» изменения были также значительными. В декабре цена составила 91 800 грн. за кв. м. Если говорить о процентном соотношении с ноябрем, то речь идет о повышении на 5%.

Де-люкс

Повышение показал и класс «де-люкс». На сегодня средняя стоимость метра квадратного составляет 116 500 грн. Этот показатель на 13,5% выше, чем в ноябре.

Посмотреть графики цен по классам жилья можно здесь.

ЦЕНЫ ПО РАЙОНАМ

Неизменный лидер по стоимости жилья на первичке – Печерский район. Здесь стоимость квадратного метра на сегодня составляет 81 100 грн. Второе место у Шевченковского района – 50 500 грн. за кв. м. Третье место в декабре занял Подольский район, где средняя цена составляет 43 300 грн. за кв. м.

В середине у нас Святошинский район с показателем на сегодня – 38 700 грн. за кв. м, Голосеевский – 38 400 грн. за кв. м, Оболонский – 36 800 грн. за кв. м и Соломенский – 33 700 грн. за кв. м.

Так, далее у нас следует Днепровский район, который может похвастаться ценами 29 600 грн. за кв. м и Дарницкий район, стоимость «квадрата» здесь составляет 28 600 грн. В Деснянском районе стоимость составила 27 100 грн. за кв. м.

Посмотреть цены можно в таблице: 

Посмотреть карту районов города с ценами на квартиры можно здесь.

ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ ВОЗЛЕ СТАНЦИЙ МЕТРО 

Расположение новостройки относительно той или иной станции городской подземки существенно влияет на цену за квадратный метр. Ситуация по стоимости квартир возле станций метро выглядит следующим образом.

Святошинско-Броварская

• Академгородок – 38 900 грн. за кв. м
• Житомирская – 31 400 грн. за кв. м
• Святошин – 34 400 грн. за кв. м
• Нивки – 37 900 грн. за кв. м
• Берестейская – 34 300 грн. за кв. м
• Шулявская – 35 900 грн. за кв. м
• Политехнический институт – 46 700 грн. за кв. м
• Вокзальная – 38 600 грн. за кв. м
• Университет – 63 300 грн. за кв. м
• Театральная – 0
• Крещатик – 190 500 грн. за кв. м
• Арсенальная – 100 000 грн. за кв. м
• Днепр – 0
• Гидропарк – 0
• Левобережная – 39 900 грн. за кв. м
• Дарница – 38 100 грн. за кв. м
• Черниговская – 26 700 грн. за кв. м
• Лесная – 28 700 грн. за кв. м

Сырецко-Печерская

• Сырец – 33 600 грн. за кв. м
• Дорогожичи – 38 300 грн. за кв. м
• Лукьяновская – 51 200 грн. за кв. м
• Золотые ворота – 99 300 грн. за кв. м
• Дворец Спорта – 79 500 грн. за кв. м
• Кловская – 67 400 грн. за кв. м
• Печерская – 67 300 грн. за кв. м
• Дружбы народов – 71 500 грн. за кв. м
• Выдубичи – 53 500 грн. за кв. м
• Славутич – 29 500 грн. за кв. м
• Осокорки – 43 300 грн. за кв. м
• Позняки – 33 700 грн. за кв. м
• Харьковская – 28 400 грн. за кв. м
• Вырлица – 31 200 грн. за кв. м
• Бориспольская – 26 300 грн. за кв. м
• Красный хутор – 27 100 грн. за кв. м

Оболонско-Теремковская

• Героев Днепра – 34 500 грн. за кв. м
• Минская – 44 400 грн. за кв. м
• Оболонь – 23 000 грн. за кв. м
• Почайна – 34 900 грн. за кв. м
• Тараса Шевченко – 53 800 грн. за кв. м
• Контрактовая площадь – 61 000 грн. за кв. м
• Почтовая площадь – 66 600 грн. за кв. м
• Площадь Независимости – 0
• Площадь Льва Толстого – 0
• Олимпийская – 81 500 грн. за кв. м
• Дворец Украина – 78 400 грн. за кв. м
• Лыбедская – 39 700 грн. за кв. м
• Демиевская – 35 800 грн. за кв. м
• Голосеевская – 38 900 грн. за кв. м
• Васильковская – 28 400 грн. за кв. м
• Выставочный центр – 0
• Ипподром – 49 900 грн. за кв. м
• Теремки – 30 400 грн. за кв. м

В список самых дорогих локаций, где возводятся дома, попадают станция метро «Крещатик», «Арсенальная», «Золотые ворота».

Если говорить о станциях метро, возле которых строят самые бюджетные дома, то здесь в первых рядах метро «Черниговская», «Бориспольская», «Красный хутор».

Посмотреть карту с ценами на квартиры возле станций метро можно здесь. 

Смотреть новости аналитики Киева можно здесь.