За лето предложение домов на продажу в пригороде Киева увеличилось на 11%
По данным Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в сентябре средняя цена одного квадратного метра представленных к продаже частных домов в пригороде Киева составила 1021 долл. США. По сравнению с июнем 2015 г., средняя стоимость домов в долларах снизилась на 2,6% (±2%).
За год цены на дома в пригороде Киева в долларах уменьшились на 6,9%. С начала года цены на дома под Киевом в долларах уменьшились на 4,9%.
В долларовом эквиваленте, в прошедшем квартале уменьшение средних цен наблюдалось во всех районах – от 3,6% в Бориспольском до 1,2% в Броварском районах.
В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 2005 долл./кв. м., а в 20% домов низкого ценового сегмента – 416 долл./кв. м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по пригороду Киева составил 4,82.
Количество выставленных на продажу домов в сентябре увеличилось на 11,1% до 5219 единиц. Объем предложения домов в общей площади увеличился на 9%, в долларовом выражении на 6,4%. Относительно декабря 2014 года, предложение домов под Киевом уменьшилось на 1,1%. За год количество домов снизилось на 8%.
Доля домов, впервые представленных к продаже, в отчетном периоде составила 15,4% от всего объема предложения. Средняя цена «новых» домов на 17,8% ниже средневзвешенной цены июня и составляет 861 долл. США/кв. м.
В сентябре 2015 г. наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском (40%) районе, в Обуховском и Бориспольском (по 15%) районах. Наименьшее количество – Васильковском (13%), в Вышгородском (9%) и Броварском (8%) районах. Увеличение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось во всех районах, наибольшее – в Бориспольском на 16,6%. В остальных районах рост составил от 5% до 15,6%.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 39% и 250-500 кв. м – 37%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью от 500 кв. м – 13%, до 100 кв. м – 11%.
Представленные к продаже дома в пригороде Киева, сентябрь 2015 г.
Район | Кол-во, ед. | Ср. пл. дома, кв.м. | Ср. цена дома, грн. | Цена, грн/кв.м | Изм. в, % | Ср. цена, $ | Ср. цена, $/кв.м | Изм. в, % |
В целом по районам | 5219 | 286 | 6710083 | 22076 | -0,5 | 310422 | 1 021 | -2,6 |
Бориспольский | 778 | 267 | 5593106 | 20206 | -1,6 | 258748 | 935 | -3,6 |
Броварской | 439 | 219 | 3769301 | 17380 | 0,8 | 174376 | 804 | -1,2 |
Васильковский | 655 | 259 | 4657750 | 17382 | -1,4 | 215477 | 804 | -3,4 |
Вышгородский | 496 | 237 | 4933077 | 20065 | -0,9 | 228214 | 928 | -3,0 |
Киево-Святошинський | 2086 | 297 | 6971982 | 22490 | 0,3 | 322538 | 1 040 | -1,7 |
Обуховский | 765 | 370 | 11728859 | 30868 | -0,5 | 542601 | 1 428 | -2,5 |