За год цена на жилье в Киеве может достичь уровня 2008 года – мнение

Ко второму полугодию 2022 года цена на жилье в Киеве значительно возрастет и будет стремиться к уровню докризисного 2008 года.

Об этом СтройОбзору сообщил СЕО девелоперской компании ENSO Рамиль Мехтиев.

«Усредненная цена квадратного метра на рынке жилой недвижимости столицы к середине следующего года может побить рекорды середины 2000-х, когда средняя цена за квадратный метр доходила до 3 000 долл., – объяснил он. – Причин тому несколько. К общей тенденции планомерного роста стоимости недвижимости, которую мы наблюдаем с 2014 года добавляется и дефицит рабочей силы, и тотальное подорожание стройматериалов».

Подорожание ключевых для строителей товаров – таких как бетон, арматура, пластик, который используют для труб и окон, происходит уже довольно длительное время. Основная причина – восстановление ведущих экономик мира после коронавирусного кризиса.

Например, Китай, который обеспечивает 64% мирового спроса на железную руду и 46% на сталь, понемногу снижает производство сырья, одновременно увеличивая объем его потребления. Все это грозит еще большим подорожанием металлопроката, который играет значительную роль в себестоимости украинского строительства.

«Анализ ситуации показывает, что мы двигаемся к той цене на рынке недвижимости, которую фиксировали до кризиса 2000-го. Сейчас застройщики уже получают стройматериалы по новым ценам, а рынок недвижимости еще на это не отреагировал в полной мере. Поэтому рост до конца этого года будет постепенным, но непрерывным. Как ситуация сложится дальше – лишь предположения, но я склоняюсь к тому, что нас ждет дальнейшее подорожание», - добавил Рамиль Мехтиев.