Український ринок нерухомості може зіткнутися з дефіцитом пропозицій

Перспективи ринку нерухомості України у найближчі роки залежатимуть від рівня безпеки, ефективності програм відбудови та обсягів міжнародних інвестицій. Таку думку висловив генеральний директор Корпорації Нерухомості РІЕЛ Ростислав Мельник

За його словами, різких стрибків цін у 2025-2026 роках не передбачається, однак очікується помірне зростання вартості житла в межах 15-20%. Лідерами за темпами подорожчання залишаться західні регіони країни, а у Львові ціни можуть наблизитися до київських.

Втім, на ринок впливатимуть і серйозні виклики. Однією з головних проблем може стати нестача пропозицій через економічні труднощі забудовників. Багато компаній не зможуть відновити будівництво, що призведе до збільшення кількості заморожених проєктів і зниження довіри покупців.

Додатковим фактором, що впливає на ситуацію, є ускладнення процедур зміни цільового призначення земельних ділянок для житлового будівництва з січня 2024 року. Це ще більше звужує ринок, оскільки вільних ділянок із необхідним функціональним призначенням критично мало навіть для поточного попиту.

Фахівці наголошують: після завершення війни потреба у житлі значно зросте, а наявність достатньої пропозиції стане ключовим викликом для ринку. Щоб уникнути дефіциту, необхідна спільна робота девелоперів та влади над спрощенням процедур і створенням сприятливих умов для стабільного розвитку будівельної галузі.