Как менялись цены на квартиры в новостройках Киева в июле 2018-го

В июле 2018 года медианная цена квадратного метра жилой недвижимости на первичном рынке столицы составляла 861 дол. США/кв. м.  

Как сообщили СтройОбзору аналитики портала Address.ua, данный показатель в категории однокомнатных квартир в июле остался неизменным и составил 871 дол. США/ кв. м. Цена двухкомнатных -  815 дол. США/кв. м., что на 2,52% выше значения в предыдущем месяце. Медианная цена трехкомнатных квартир также не поменялась и составляет 876 дол. США/кв. м. Сегмент 4-х комнатных квартир вырос на 3,16 % до 1 307 дол. США/кв. м.

Одним из самых дорогих районов в столице остается Печерский район – 1 544 дол. США/кв. м. На втором месте Шевченковский район, где медианная цена составила 959 дол. США/кв. м. Немного снизились цены в Оболонском районе – до 954 дол. США/кв. м. Минимальная цена – 697 дол. США/кв. м. зафиксирована в Святошинском районе.

В июле наивысшим спросом снова пользовались квартиры в самом низком ценовом диапазоне, до 30,000 дол. США с долей запросов 59%. На втором месте находилось жилье в диапазоне 50 000 – 70 000 дол. США с долей 19% от общего количества запросов. На третьем месте находилось жилье в диапазоне 30 000 – 50 000 дол. США с долей 16%. Спрос на жилье с ценой от 70 000 дол. США оставался низким и составил 6% запросов.

Спрос на однокомнатные квартиры был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 45%. 37% запросов были сосредоточены в категории 2-комнатных, трехкомнатными квартирами в прошлом месяце интересовались 16% пользователей, ищущих недвижимость для покупки.

При этом наибольший спрос у покупателей был сосредоточен в диапазоне от 35 до 50 кв. м, доля таких запросов составляет 32% от общего количества. 18% интересуются квартирами до 35 кв. м. Процент запросов на квартиры площадью 50-80 кв. м составил 27%.

14.08.2018 Покупатели вторички продолжают интересоваться небольшими и дешевыми квартирами

Наибольший интерес у покупателя вызвал Шевченковский район столицы. Доля просмотров объявлений в этом районе составила 21% от общего количества просмотров. Второй в приоритете покупателя –Печерский район с долей просмотров в 18%.  Третий – Подольский 12%.  Традиционно, меньше всего покупатель интересуется первичной недвижимостью в Деснянском районе, всего 2% от общего количества просмотров.

Июль продемонстрировал рост спроса на вторичную недвижимость. 51% от общего числа запросов составили запросы по вторичной недвижимости.