Портал новостроек

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

Застройщикам следует отказаться от продажи коммерческих площадей в составе – мнение

В виду последствий карантина и усилившейся конкуренции застройщиков, одним из качественных изменений на первичном рынке жилья в Киеве станет отказ застройщиков от продажи коммерческих площадей в составе жилого комплекса в пользу создания современных профессиональных проектов коммерческой недвижимости.

Об этом сообщила концептолог и основатель SQM Experts Женя Баглай, передает СтройОбзор.

«Профессиональная управляющая компания в торговой недвижимости оперирует таким понятием, как средняя арендная ставка. Некоторые помещения сдаются по относительно низкой арендной ставке потокообразующим якорям ради того, чтобы соседние помещения сдать по ставке более высокой и в среднем выйти на хорошие показатели по ставке аренды и в то же время, обеспечить конкурентоспособность и «устойчивость» всего проекта. Эта схема работает исключительно при условии, что все помещения принадлежат одному собственнику», - рассказала она.

По ее мнению, одной из проблем того, почему инфраструктурный ансамбль того или иного ЖК по факту существенно отличается от того, что декларировалось покупателю квартир, заключается в том, что коммерческие помещения принадлежат разным собственникам.

«Если помещения принадлежат разным собственникам, никто не заинтересован, чтобы именно его помещение сдавалось по низкой ставке ради того, чтобы соседние помещения сдавались дороже. Каждый арендатор тянет одеяло на себя. В итоге, операторы, способные платить небольшую арендную ставку, появляются только в том случае, если помещение не вызывает интерес у сильных торговых компаний», - отметила Женя Баглай.

45 просмотров



Дополнительные ссылки