Спрос на аренду кафе в Киеве вырос на 40%

После зимы 2025–2026 годов, сопровождавшейся обстрелами и длительными отключениями света, воды и отопления, рынок ресторанной недвижимости в Киеве начал постепенно восстанавливаться.

Как сообщили СтройОбзору аналитики OLX Недвижимость, несмотря на новости о массовом закрытии заведений, спрос на аренду помещений под кафе, кофейни и рестораны в столице с января по апрель 2026 года вырос на 40%.

Количество объявлений об аренде коммерческих помещений в Киеве за этот период увеличилось на 16%, а медианная стоимость аренды снизилась на 4% — до 50 тыс. грн. Для сравнения, в Днепре предложение выросло еще сильнее — на 33%, а в Одессе — на 25%. При этом в Харькове и Львове объем предложений практически не изменился.

В сегменте покупки помещений ситуация остается более слабой. Спрос на покупку объектов под ресторанный бизнес в Киеве снизился на 38% с начала года, хотя цены продажи выросли на 14%. В Одессе спрос на покупку сократился на 30%, а во Львове — сразу на 52%. В Днепре и Харькове активность покупателей осталась низкой, но существенных изменений не зафиксировано.

Если сравнивать с апрелем 2025 года, рынок столицы все еще заметно проседает. Предложение аренды уменьшилось на 23%, а спрос — на 47%. Аналитики отмечают, что бизнес сейчас чаще выбирает аренду вместо долгосрочных инвестиций в покупку недвижимости.