Что можно, а что нельзя строить в буферных зонах памятников ЮНЕСКО

В Киеве есть здания, которые занесены в Список культурного наследия ЮНЕСКО. Это Софийский собор вместе с прилегающими к нему монастырскими зданиями и Киево-Печерская лавра.

Как сообщил заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Юрий Таций, строительство в буферных зонах памятников ЮНЕСКО Киева возможно, но застройщикам необходимо помнить о существующих ограничениях, передает СтройОбзор.

«Статус этих сооружений определяет характер градостроительных преобразований рядом: реконструкции, реставрации, ландшафтных преобразований, и тому подобное. Также в них имеются так называемые буферные зоны - территории с особым статусом вокруг. Строительство здесь возможно лишь при наличии согласования Комитета всемирного наследия ЮНЕСКО», - рассказал он.

Сейчас буферная зона увеличена более чем на 100 гектаров и полностью охватывает улицу Крещатик, Майдан Независимости, обе стороны улицы Прорезной, Андреевский холм, Владимирскую горку, склоны Днепра, территорию Парка Славы и Второй мировой войны. Вся охранная зона делится на 9 подзон, каждая из которых имеет особые требования к строительству.

Если обобщить, то на территории охранных зон памятников действуют следующие ограничения:

• разрешается только реконструкция прилегающих зданий без существенного увеличения высотности;
• допускается компенсационное строительство вместо снесенных зданий или малоценных сооружений, однако только в рамках концепции регенерации зоны памятника;
• можно осуществлять преобразования, связанные с функционированием Верхнего города и Печерска;
• допускается функциональная адаптация зданий в соответствии с потребностями общественного обслуживания центра города.

Некоторые виды строительной деятельности запрещены в буферной зоне памятников ЮНЕСКО, а именно:

• строительство высотных сооружений;
• превышение новостройками традиционной высотности;
• строительство промышленных объектов;
• размещение наружной рекламы и малых архитектурных форм.