Давление на вторичку оказывает тяжелая ситуация на рынке аренды – мнение

Вторичный рынок жилой недвижимости Киева все еще находится в стадии стагнации, несмотря на локальные подвижки в количестве сделок.

Об этом СтройОбзору сообщил директор City Development Solutions Роман Герасимчук.

«Существенное давление на рынок готового жилья оказывает тяжелая ситуация на рынке аренды - большое количество свободных квартир и готовность арендодателей снижать ставки уменьшает текущую ликвидность таких квартир, что приводит к снижению цен - в июне оно составило 3,9%», - отметил он.

В основном снижение цен коснулось двухкомнатных и многокомнатных квартир. «Однушки» в целом сохранили свою ликвидность. В июне 2020 года сильнее всего цены снизились в Соломенском, Оболонском и Дарницком районах, при этом квартиры на Печерске отыграли резкое падение прошлого месяца.

«Таким образом, в ближайшие месяцы резких изменений на вторичном рынке жилья можно не ожидать, а общая отрицательная ценовая динамика скорее всего сохранится до сентября-октября. Незначительная корректировка цен в плюс возможна в июле из-за роста цен на первичном рынке, но хватит ли этого фактора для смены тренда сейчас говорить сложно», - подчеркнул Роман Герасимчук.