Как сделать перепланировку квартиры в «квартиру-студию»

По действующему законодательству для большинства работ, связанных с перестройкой квартиры, не требуется предварительное разрешение.

Как сообщил СтройОбзору заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации Юрий Таций, чтобы узаконить эти работы, нужно лишь отметить изменения в техническом паспорте недвижимости и получить справку из БТИ, и главное - не затрагивать несущие конструкции.

Изменения несущих конструкций, объединение балкона с комнатой, перенос санузла и другие вмешательства в инженерные конструкции требуют обязательного согласования с Государственной архитектурно-строительной инспекцией. Особых условий также требует перепланировка квартиры в студию при наличии газовой плиты, ведь для этого также необходимо обеспечить обязательную гравитационную (самотеком) вентиляцию.

«Для этого нужно разработать и представить проект перепланировки и декларацию о начале работ, впоследствии изготовить новый технический паспорт и сообщить о готовности объекта, затем - внести информацию в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество», - подчеркнул чиновник.

Изменения несущих стен или инженерных систем без разрешения могут обернуться проблемами в будущем.

«От невозможности проводить любые операции с такой недвижимостью к принудительному восстановлению первоначального состояния помещения. Также вмешательство в несущие конструкции может привести к потере тепла, повышению влажности и появлению плесени, а иногда даже к разрушению и обрушению дома», - добавил Юрий Таций.