Покупатели интересуются просторными квартирами с адекватным бюджетом покупки - эксперт

Роман Герасимчук

Рынок вторичной жилой недвижимости Киева в феврале 2021 года все еще находился в стадии стагнации: незначительное снижение долларовых цен обусловлено в основном укреплением курса гривны.

Об этом СтройОбзору сообщил директор City Development Solutions Роман Герасимчук.

При этом разница медианный цен между первичным и вторичным рынками составляет чуть больше 220 долл. за 1 кв.м.

"По сравнению с январем этого года, на 4% снизилась медианная цена квадратного метра в Печерском районе, а в Днепровском районе цена наоборот выросла на 3%. В других районах цены остались без изменений. Структура спроса в феврале претерпела незначительные изменения - на 7% вырос спрос на однокомнатные квартиры. Интересно, что одновременно с этим, вдвое увеличилось количество запросов на более просторные квартиры площадью от 80 кв. м", - рассказал эксперт.

С географической точки зрения в структуре спроса не наблюдалось значительных изменений - на левобережный Киев пришлось 12% всех запросов.

"Совокупность этих факторов свидетельствует о двух тенденциях, действующих на вторичном рынке - отсутствие динамики спроса и некоторое уменьшение расхождения между спросом и предложением. На фоне стабильного уровня цен, покупатели интересуются более просторными квартирами с адекватным бюджетом покупки. Однако, ввиду отсутствия объективных факторов, способных сделать значительное положительное влияние на объем сделок на вторичном рынке, в ближайшие месяца не приходится ожидать оживления рынка вторичной жилой недвижимости", -подытожил Роман Герасимчук.

408 просмотров