Реальных покупателей дорогостоящего жилья на вторичном рынке недостаточно – эксперт

Осенью незначительно возрос интерес потенциальных покупателей к предложениям на вторичном рынке Киева – если в июле на вторичное жилье приходилось 42% запросов, то в сентябре этот показатель вернулся к 47%, восстановив ситуацию начала года.

Об этом СтройОбзору сообщил директор City Development Solutions Роман Герасимчук.

Вызвано это снижением цен на вторичном рынке в августе. В сентябре цены стабилизировались - колебания по всем категориям оставались в пределах 1%.

«Учитывая несколько тревожную ситуацию на рынке, именно недвижимость верхней ценовой категории страдает от недостатка спроса в первую очередь, что приводит к значительному снижению цен. Инвестиционные квартиры в некоторых жилых комплексах Печерского района продавались с дисконтом до 20%, в то время как срок экспозиции объявлений значительно увеличился. Из этого можно сделать вывод о том, что реальных покупателей дорогостоящего жилья на вторичном рынке недостаточно для поглощения существующего предложения. Накопленный объем инвестиционных квартир так же усугубляет ситуацию», - отметил эксперт.

А вот в остальных районах ценовая ситуация была позитивной - выросли цены в Днепровском и Подольском районах, в остальных районах столицы цены оставались стабильными.

«На текущем этапе можно сделать вывод, что рынок вторичной недвижимости по большей части справился с притоком новых инвестиционных квартир в достроенных новостройках и, аналогично первичному рынку, снизил обороты в ожидании резких изменений конъюнктуры рынка и значительных экономических потрясений», - подытожил Роман Герасимчук.

28.10.2019 Вторичка Киева: как изменились цены осенью

Напомним, в сентябре медианная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева осталась на уровне предыдущего месяца и составила 1061 долл. США/кв. м