Рынок вторичной недвижимости находится в стагнации – эксперт

Большинство экспертов отмечают серьезную стагнацию на рынке вторички - рыночная динамика практически отсутствует, количество сделок также оценивается как низкое.

Как сообщил СтройОбзору директор City Development Solutions Роман Герасимчук, при этом, значительная часть продавцов в условиях резкого падения спроса отказывается снижать цену, что приводит к накоплению квартир на рынке.

Частично ситуация нивелируется снятием квартир с продажи с целью переждать неустойчивый сезон, однако общая тенденция остается умеренно негативной.

«Снижение медианных цен в октябре составило всего 1,9%, что можно списать на корректировку к курсу доллара. Серьезные изменения коснулись только вторичного рынка Печерского района - цены на недвижимость в деловом центре города снизились сразу на 14%, показывая серьезный дисбаланс спроса и предложения», - сказал эксперт.

По его словам, с точки зрения структуры спроса значительных изменений не произошло - продолжился рост интереса к малометражным 1-к и 2-к квартирам. Количество запросов в категории 50-80 кв.м. снизилось на 8%.

11.11.2020 Стоимость квартир на вторичке Киева в октябре 2020-го

«С учетом продолжения смещения спроса в сторону первичного рынка, вторичка может остаться в стагнирующем состоянии до февраля-марта 2021 года. При этом обсуждаемый новый проект налогообложения недвижимости может вынудить владельцев «лишних» и «запасных» квадратных метров снова выставить квартиры на продажу, что в свою очередь спровоцирует снижение цен», - подытожил Роман Герасимчук.