Современные покупатели предпочитают сами проводить планировку в квартирах – эксперт

Около трети покупателей квартиры в новостройках столицы меняют в них планировку либо на стадии проектирования либо уже после ввода дома в эксплуатацию.

Об этом СтройОбзору рассказали аналитики отдела продаж ЖК "Park Stone".

"Если раньше от перепланировки в готовой квартире людей сдерживала бюрократия, то сегодня законодательно процесс легализации существенно упрощен. Например, снос перегородок между кухней и комнатой не считается перепланировкой, то есть его не нужно согласовывать в разрешительных органах", - отмечает руководитель отдела продаж Дмитрий Шостя.

Что касается строящегося жилья, то свою роль играет кризис -  многие застройщики эконом-класса отказываются от опции свободной планировки на стадии строительства, а также уходят от большого количества 3-4-х-комнатных квартир. А это означает, что люди будут переносить стены уже после ввода в эксплуатацию.

Несмотря на то, что проводить такие существенные изменения в конструкции квартиры возможно только после согласования проекта работ в местном Разрешительном центре, основная масса покупателей пренебрегают этим требованием, и следить за такими работами приходится представителям застройщика.

"Поскольку строительная компания, как правило, передает новостройку на баланс своего ЖЭКа, тот обязывает всех жителей дома согласовывать с ним проведение таких значительных изменений. То есть по сути застройщику нужно выполнять обязанности контролирующих органов", – говорит эксперт.