Застройщики готовы инвестировать в разработку ДПТ столицы – эксперт

По данным Киевской горадминистрации, на сегодняшний день в столице одновременно разрабатывается около 50 различных детальных планов, на основании которых будет выделяться земля под жилую и общественную застройку. Основная часть из них финансируется за счет застройщиков. Поскольку в Киеве до сих пор нет утвержденного плана зонирования, то разработка ДПТ – единственный способ получить земельный участок под застройку и оформить необходимую документацию.

По словам руководителя департамента аналитики девелоперской компании "Интергал-Буд" Анны Лаевской, готовность инвестировать в разработку ДПТ означает, что застройщики заинтересованы получить от города крупные участки, на которых можно возвести новый квартал или микрорайон. Например, по такому принципу будет развиваться Рыбальский полуостров, а также ряд крупных промышленных зон.  

"Такие крупные проекты позволяют компаниям обеспечить объем работ от 3 до 10 лет и развивать новые жилые комплексы как самостоятельно, так и с привлечением партнеров и соинвесторов", – сообщила эксперт СтройОбзору.

По ее словам, выделение участков площадью 5-10 га позволяет избежать многих проблем, с которыми сталкиваются девелоперы при уплотнении существующей застройки в обжитых районах с устоявшейся инфраструктурой. Кроме того, на участках большого размера значительно проще обеспечить максимальную инсоляцию квартир и достаточный размер придомовой территории, а также предусмотреть качественное и красивое благоустройство с размещением зон отдыха, детских и спортивных площадок.

"Через пять-семь лет в столице будет наблюдаться дефицит крупных участков под застройку, а спрос на жилье будет продолжать расти. Многие покупатели отдадут предпочтение жилью в новых современных микрорайонах с наличием всей необходимой инфраструктуры – от магазинов и отделений банков до школ и детских садов. Понимая это, застройщики уже сегодня готовы инвестировать в такого рода проекты", – резюмировала эксперт.