Квартиры в новостройках столицы начали дорожать

В ноябре 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева повысилась.

Согласно данным графиков СтройОбзора, цена в последний месяц осени, по сравнению с октябрем, выросла на 0,3% и составила 38 900 грн. за кв. м (в сентябре – 39 700 грн. за кв. м).

ЦЕНЫ ПО КЛАССАМ

На общем графике изменения стоимости в зависимости от класса новостройки видно, что в этом месяце значительные изменения были в классах «эконом», «премиум» и «де-люкс». По сравнению с ними в классах «комфорт» и «бизнес» цены были относительно стабильными.

Теперь о каждом классе подробно.

Эконом

В эконом-классе цена продолжает резко поднялась вверх.  На сегодня средняя стоимость квадратного метра в этом классе составляет 26 000 грн. Это на 7% выше, чем в октябре.

Комфорт

С «комфортом» ситуация другая – цена практически не изменилась. В ноябре стоимость «квадрата» составила достигла 36 400 грн., что на всего лишь на несколько сотен гривен больше показателя прошлого месяца.

Бизнес

В ноябре бизнес-класс подорожал. Цена, по сравнению с октябрем, поднялась на 3% составляет 58 800 грн. за кв. м.

Премиум

В классе «премиум» изменения были значительными. В ноябре цена составила 87 200 грн. за кв. м. Если говорить о процентном соотношении с октябрем, то речь идет о повышении на 25%.

Де-люкс

Повышение показал и класс «де-люкс». На сегодня средняя стоимость метра квадратного составляет 102 600 грн. Этот показатель на 11% выше, чем в октябре.

Посмотреть графики цен по классам жилья можно здесь.

ЦЕНЫ ПО РАЙОНАМ

Неизменный лидер по стоимости жилья на первичке – Печерский район. Здесь стоимость квадратного метра на сегодня составляет 79 100 грн. Второе место у Шевченковского района – 45 900 грн. за кв. м. Третье место в ноябре занял Подольский район, где средняя цена составляет 42 000 грн. за кв. м.

В середине у нас Голосеевский район с показателем на сегодня – 40 000 грн. за кв. м, Святошинский – 38 500 грн. за кв. м, Оболонский – 36 700 грн. за кв. м и Соломенский – 30 000 грн. за кв. м.

Так, далее у нас следует Днепровский район, который может похвастаться ценами 29 000 грн. за кв. м и Дарницкий район, стоимость «квадрата» здесь составляет 28 400 грн. В Деснянском районе стоимость составила 27 200 грн. за кв. м.

Посмотреть цены можно в таблице: 

Посмотреть карту районов города с ценами на квартиры можно здесь.

ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ ВОЗЛЕ СТАНЦИЙ МЕТРО 

Расположение новостройки относительно той или иной станции городской подземки существенно влияет на цену за квадратный метр. Ситуация по стоимости квартир возле станций метро выглядит следующим образом.

Святошинско-Броварская

• Академгородок – 38 900 грн. за кв. м
• Житомирская – 29 900 грн. за кв. м
• Святошин – 34 200 грн. за кв. м
• Нивки – 36 600 грн. за кв. м
• Берестейская – 32 900 грн. за кв. м
• Шулявская – 35 100 грн. за кв. м
• Политехнический институт – 50 100 грн. за кв. м
• Вокзальная – 35 900 грн. за кв. м
• Университет – 59 400 грн. за кв. м
• Театральная – 0
• Крещатик – 148 400 грн. за кв. м
• Арсенальная – 100 000 грн. за кв. м
• Днепр – 0
• Гидропарк – 0
• Левобережная – 39 900 грн. за кв. м
• Дарница – 34 500 грн. за кв. м
• Черниговская – 26 600 грн. за кв. м
• Лесная – 28 700 грн. за кв. м

Сырецко-Печерская

• Сырец – 32 900 грн. за кв. м
• Дорогожичи – 37 400 грн. за кв. м
• Лукьяновская – 45 700 грн. за кв. м
• Золотые ворота – 99 300 грн. за кв. м
• Дворец Спорта – 76 000 грн. за кв. м
• Кловская – 100 100 грн. за кв. м
• Печерская – 63 200 грн. за кв. м
• Дружбы народов – 73 900 грн. за кв. м
• Выдубичи – 53 000 грн. за кв. м
• Славутич – 29 500 грн. за кв. м
• Осокорки – 39 300 грн. за кв. м
• Позняки – 32 700 грн. за кв. м
• Харьковская – 28 600 грн. за кв. м
• Вырлица – 31 200 грн. за кв. м
• Бориспольская – 26 200 грн. за кв. м
• Красный хутор – 27 300 грн. за кв. м

Оболонско-Теремковская

• Героев Днепра – 34 400 грн. за кв. м
• Минская – 46 100 грн. за кв. м
• Оболонь – 23 900 грн. за кв. м
• Почайна – 34 000 грн. за кв. м
• Тараса Шевченко – 53 800 грн. за кв. м
• Контрактовая площадь – 57 900 грн. за кв. м
• Почтовая площадь – 65 900 грн. за кв. м
• Площадь Независимости – 0
• Площадь Льва Толстого – 0
• Олимпийская – 81 800 грн. за кв. м
• Дворец Украина – 70 900 грн. за кв. м
• Лыбедская – 40 400 грн. за кв. м
• Демиевская – 34 900 грн. за кв. м
• Голосеевская – 37 500 грн. за кв. м
• Васильковская – 27 500 грн. за кв. м
• Выставочный центр – 0
• Ипподром – 46 100 грн. за кв. м
• Теремки – 29 900 грн. за кв. м

В список самых дорогих локаций, где возводятся дома, попадают станция метро «Крещатик», «Кловская», «Арсенальная».

Если говорить о станциях метро, возле которых строят самые бюджетные дома, то здесь в первых рядах метро «Оболонь», «Вырлица», «Черниговская».

Посмотреть карту с ценами на квартиры возле станций метро можно здесь. 

Смотреть новости аналитики Киева  можно здесь